Junior
44,9 м²
- Формат с самым доступным входом
- Вид на вершины из номера
- ROI Junior - до 15,1% годовых
River Rock NØRD Dombay 5★
Апартаменты в собственность на вершине ДомбаяАпартаменты в собственность на вершине Домбая
Первый в Домбае круглогодичный отель 5★ «всё включено» для семейного отдыха в горах. 650 метров до подъёмника, 100% видовых номеров
- 100%видовых номеров
- 650 мдо подъёмника
- Ремонтпод ключ
Старт продаж: ПВ 15% и 100 000 ₽ в месяц
Эксклюзивный горный актив,
который работает круглый годГорный актив круглый год
River Rock Nord Dombay - первый в Домбае круглогодичный отель 5★ «всё включено» для семейного отдыха в горах Домбая. Под управлением международного оператора River Rock Hotels & Resorts
650 метров до подъёмника
Вы не несёте лыжи - их несут за вас. До подъёмника гостей доставляет бесплатный трансфер
Сто процентов видовых номеров
Номерной фонд начинается с четвёртого этажа, из каждого номера видны вершины. В здании нет неликвидных лотов
Ни одного китайского гвоздя
Черновые материалы, отделка и мебель - от признанных мировых брендов. Роскошь живёт в мелочах и в том, что скрыто от глаз
- 179номеров от 25,7 до 119,3 м²
- 9этажей, номера с четвёртого
- 43машино-места в паркинге
- 2028ввод в эксплуатацию
Домбай: спрос уже есть,
а строить почти негдеСпрос есть, мест нет
Первый горнолыжный курорт СССР. Сюда возвращаются поколениями, а предложение ограничено физически: горы не подвинутся
- 1млн+туристов в годСпрос сложился задолго до ограничений на зарубежные поездки
- 120гапотенциала застройкипод застройкуАрхыз - 516 га, Красная Поляна - более 800 га
- 778человек на номер к 2030 годучеловек на номерСамый высокий дефицит предложения среди горных курортов юга
- ×2курорт станет вдвое большерост курортаТрассы: с 19 до ~30 км. Канатные дороги: с 10 до ~20 км
Номера от 25,7 до 119,3 м²
Junior, Luxe и Suite с отделкой и мебелью мировых брендов. Все номера видовые
Траншевая рассрочкаПВ 15%, далее 100 000 ₽ в месяц на 18 месяцев. Количество лотов ограничено
Luxe
58,9 м²
- Просторная гостиная зона
- ROI 14,1% на первые 5 лет
- ROI 17% на первые 10 лет
Suite
118,3 м²
- Самый просторный формат отеля
- Статусный номер с панорамой гор
- ROI Suite - до 18,2% годовых
Экскурсия по отелю
онлайн
Менеджер по видеосвязи проведёт по рендерам и планировкам, ответит про цены и доход
Горный актив, который зарабатывает
все 365 днейДоход 365 дней в году
Единственная в России модель круглогодичного горного отеля «всё включено». Оператор спроектировал актив под доходную эксплуатацию ещё на уровне планировок
- до 18,2%ROI на первые 10 лет
- до 15,1%ROI на первые 5 лет
- 75%прогнозная загрузка с 2030 года
- 100 000₽в месяц после ПВ 15%, рассрочка на 18 месяцев
Модель доходности лота 34 м²
30 600 000 ₽
- 11,8%ROI на первые 5 лет
- 14,2%ROI на первые 10 лет
Операционный доход по годам, ₽
ROI без учёта роста капитализации объекта. Не является публичной офертой. Прогноз доходности - предварительный расчёт на основе текущей рыночной конъюнктуры, не гарантирован и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Три источника роста стоимости: стройка, бренд и развитие курортаТри источника роста стоимости
Рост за период строительства. Качество здания и бренд оператора как факторы ликвидности при перепродаже через 5‑10 лет. Новые трассы и будущий аэропорт в Зеленчукском районе как внешние драйверы переоценкиРост цены за время стройки, бренд оператора и новые трассы с аэропортом
Всё включено
и всё внутри отеляВсё внутри отеля
Круглогодичный бассейн
Банный комплекс и СПА
Сигарный бар и террасы
Лобби-бар
Видовые номера
Интерьеры мирового уровня
01 / 06
Рендеры River Rock Nord
01 / 16
Оператор с историей
более 60 лет
River Rock Hotels & Resorts - семья отельеров с 1964 года. Международный гостиничный оператор из Турции: 90% бизнеса за пределами страны, география проектов - от Кубы до Самарканда. Контролирует проект уже со стадии планировокСемья отельеров с 1964 года. Проекты от Кубы до Самарканда
- 30летпрямой договор управлениядоговор управления
- +25летвозможность пролонгациипролонгация
- 2 из 10объектов подписано в России: оператор не тиражирует проектыобъектов в России
Продукт и управление
Бугра Бербероглу
Более десяти лет в Kempinski, включая четыре года на позиции старшего вице-президента. Затем - CEO международной сети курортов Rixos, которая сегодня входит в группу Accor. Опыт управления luxury-отелями переносит в продукт River Rock - от планировок и сервиса до операционной модели
Коммерция и продажи
Авсар Коч
Более 30 лет в мировой гостиничной индустрии: 15 лет в Hilton, более пяти лет в Jumeirah Hotels & Resorts, затем руководство коммерческими операциями Kempinski. Под его управлением коммерческий оборот региона превысил €420 млн, а портфель пополнился девятью новыми отелями
Инвестируя в Домбай,
вы открываете окно в целый мирОкно в целый мир
Инвестиция в River Rock открывает доступ к международной экосистеме бренда: привилегиям, отдыху и новым инвестиционным возможностям по мере роста сети
- Льготная ставка 10% на проживание, питание и SPA-процедуры в действующих отелях
- Ранний заезд и поздний выезд при наличии возможности
- VIP-обслуживание в номере и фирменный приветственный подарок
- Доступ к сезонному проживанию только для участников
- Все преимущества Silver
- Льготная ставка 15% на проживание, питание и SPA-процедуры
- 1 бесплатная ночь в год и повышение класса номера
- Приглашение на ежегодные эксклюзивные мероприятия
- Приоритетный доступ к категориям номеров и сезонным развлечениям
- Индивидуальная поддержка в планировании поездок
- Все преимущества Gold
- Самый высокий уровень привилегий - 20% во всех действующих отелях
- 2 бесплатные ночи в год и персональный менеджер
- Приоритетный доступ к запускам новых проектов
- Премиальные VIP-услуги в аэропорту и приватный трансфер
- Ежегодный частный ужин от River Rock
14 дней отдыхапо всему миру бесплатно
Обмен лотами по всему миру по программе Trade-InОбмен лотами по Trade-In
Получение прибыли в России и за рубежом. Инвесторы River Rock Геленджик и NØRD Домбай становятся участниками расширяющейся экосистемы бренда
Рядом со всеми впечатлениями
ДомбаяРядом все впечатления
Подъёмники, вершины, водопады и Тебердинский национальный парк. К 2029 году в Зеленчукском районе появится новый аэропорт
Подъёмник650 м
Черкесск123 км
Новый аэропорт, 2029147 км
Архыз155 км
Junior, Luxe
или Suite?
Цель, бюджет и сроки: по трём ответам менеджер подберёт свободные лоты и посчитает платежи
- Подборка свободных лотов
- Модель доходности на 10 лет
- Условия траншевой рассрочки